白華是一種鹽類析出現象，在建築中會造成「壁癌」，在土壤中則導致鹽鹼化。它的共同成因是水分攜帶鹽分移動並蒸發，留下白色結晶。雖然有時只是美觀問題，但長期可能影響結構或農業生產，因此需要重視及防治。
白華產生形成的原因，主要分為四種型態：
初始白華
稱為吐灰、吐檢，是指水泥或混凝土中的可溶性鹽類，在水分的作用下析出並沉積在材料表面的白色結晶現象。 初始白華通常發生在水泥凝固初期，水分蒸發時，可溶性鹽類被帶到表面形成白色薄膜或斑塊。因為水泥砂漿、混凝土水分子過多，水泥水化作用反應，水有多少體積則在水分子蒸發時，將可溶性鹽類從孔隙中所析出的白色物質。通常會發生在外牆磁磚的水泥抹縫處產生析出。這種白華在水泥乾硬固之後就不會再產生。而且只會薄層的附著在磁磚牆面上，可以刷洗清除，較厚的析出物不易清除時，可以使用CG700白華溶解清潔劑清洗去除。
乾燥面白華
乾燥面白華是空氣中的水分子(濕氣)與二氧化碳，在水泥砂漿的孔隙中產生反應析出的游離鈣（CaO）結合形成氫氧化鈣（Ca(OH)2）後，再形成含水結晶體。因為結合的過程中體積會膨脹，所以會造成水泥砂漿牆面膨拱。
濕面白華
稱為白華垂流，形成的原理與鐘乳石相似，即當滲入牆面的水分子過多時水分子經裂縫析流出，將Ca(OH)2帶出牆面，在水分子蒸發後所產生的結晶體，或是與水析流沉澱物質。這種白華在老舊的建築物中最常見，難以消失。通常產生形成是沿著牆壁的裂縫，水分子慢慢滲入形成濕潤毛細覆蓋擴散。只要水分子不被斷絕，就會不斷產生，水分子滲透到鋼筋會產生腐蝕性因子，進而使鋼筋鏽蝕，降低結構物的使用耐久性(年限)。
晶狀鹽
晶狀鹽產生主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等，水可溶性鹽類所產生。這些物質的產生不是來自混凝土本身，有可能是來自於在拌和的過程當中，被污染之水或拌和材料粒料與砂，亦有可能是結構體中滲入被污染之水所造成。這種白華會讓混凝土強度降低，甚至風化破碎。若是硫酸鹽，可能對混凝土造成硫化作用，屬氯化鹽則會腐蝕鋼筋或因混凝土孔隙過多，形成毛吸現象再與空氣中的二氧化碳產生酸性物質等，使水泥砂漿或混凝土因酸、鹼中和。水泥是高鹼性物質其鹼流失之後，會造成混凝土中性化，因而減低建築物的使用壽命。
使用除油寶及CG700白華溶解清潔劑能夠清洗表面，回復建築物美觀狀態；要根治白華問題必須處理滲漏問題，建議使用卓先液重造防水層，有效抵抗白華及水汽入侵。
白華清潔及掃口重造工程分享
案例位於旺角康得思酒店外雲石牆，雲石與雲石間的掃口縫出現白華，嚴重影響酒店形象及外觀。是次工程包括清洗白華及使用卓先液重造掃口線，以緩解白華問題。
解決白華壁癌問題
使用除油寶及CG700白華溶解清潔劑能夠清洗表面，回復建築物美觀狀態；要根治白華問題必須處理滲漏問題，建議使用卓先液重造防水層，有效抵抗白華及水汽入侵。
卓先液是一種環保、無色、無味、無毒、可溶於水、安全簡單使用的納米滲透型石屎防漏材料，在耐久性功能方面有相當的效能。它是來自於自然礦物質中提煉取得的鹼性 (Alkali Based) 無機物質，環保、安全不會對人和環境產生不良的影響。對於外界因素例如：雨水、鹽類、油類和化學藥劑，在經過幾年的腐蝕會瓦解混凝土的完整性，導致表面枯污風化和結構變形，卓先液能使混凝土不受這些因素的影響，並延長混凝土的使用壽命。
卓先液的納米級分子能夠滲透到混凝土表面以下的毛細孔裡面，與混凝土中的鹼及石灰發生化學反應。這種反應能在孔隙以及毛細孔裡面產生一種果凍狀不透水層 (Aero-gel) ，所以能夠永久地密封混凝土孔隙，同時也為混凝土提供良好的透氣性。配合混凝土的凝固時間，果凍狀不透水層再固化成一種結晶體的結構，這樣的結晶體能夠在混凝土的外牆和內牆之間促進了濕氣的散發，延長了新、舊混凝土的強度和硬度，進而達到混凝土的耐久性與使用年限。
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